地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)高力國(guó)際最新發(fā)布的投資主題報(bào)告顯示，2015年成都房地產(chǎn)投資市場(chǎng)收購(gòu)活躍，大宗交易頻現(xiàn)。之前因?yàn)楣┬杳�盾突出被投資者忽略的寫(xiě)字樓市場(chǎng)，預(yù)計(jì)整體吸納量將波動(dòng)上行。

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，2015年成都房地產(chǎn)投資市場(chǎng)上出現(xiàn)了多起引人注目的公開(kāi)收購(gòu)交易，其中包括招商局集團(tuán)旗下招商地產(chǎn)、招商局資本通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式收購(gòu)商業(yè)綜合體“大魔方”，恒大地產(chǎn)分別收購(gòu)華人置業(yè)在成都的3個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目和成都河畔新世界項(xiàng)目，以及融創(chuàng)地產(chǎn)收購(gòu)中渝置業(yè)在成都的7個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目等，其交易額均達(dá)到數(shù)十億元。

　　高力國(guó)際西南區(qū)研究部高級(jí)經(jīng)理王寒凝認(rèn)為，由于寫(xiě)字樓等商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)不振，投資者多選擇住宅項(xiàng)目或者住宅兼容商業(yè)的綜合體項(xiàng)目作為交易標(biāo)的，從而滿足其轉(zhuǎn)型、擴(kuò)張、占領(lǐng)市場(chǎng)、上市財(cái)務(wù)指標(biāo)等需求。“在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，如果貿(mào)然進(jìn)入純商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目顯然風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，兼容較高住宅比例的項(xiàng)目則可以為公司帶來(lái)短期利潤(rùn)并實(shí)現(xiàn)資金快速周轉(zhuǎn)。”

　　王寒凝表示，對(duì)于投資機(jī)構(gòu)或有擴(kuò)張計(jì)劃的開(kāi)發(fā)商而言，市場(chǎng)低迷期在某種程度上意味著投資對(duì)象的可選擇范圍及談判空間有所擴(kuò)展，交易方式也將更加靈活。只是受制于當(dāng)前成都的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)，寫(xiě)字樓的租金及資產(chǎn)價(jià)值并不具備短期快速拉升條件，更適合中長(zhǎng)期型的投資資金進(jìn)入。